บ้านติดรถไฟฟ้า : มาเลือกทำเลให้เหมาะกับเรากันเถอะ

บ้านติดรถไฟฟ้า : มาเลือกทำเลให้เหมาะกับเรากันเถอะ ทำเล (Location) ถือเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญในการเลือกที่อยู่อาศัย หลายๆคนเมื่อกำลังจะมีบ้านก็มักจะนึกถึงทำเลก่อนจะเรื่องอื่นๆด้วยซ้ำ แต่ละคนก็มีเหตุผลในการตัดสินใจเลือกทำเลที่แตกต่างกัน เช่นความคุ้นเคย ใกล้ที่ทำงาน ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก หรือ เดินทางสะดวก ปัจจุบันอสังหาริมทรัพย์มีตัวเลือกมากขึ้น มีโครงการน้อยใหญ่แข่งกันขึ้นเต็มไปหมด

ในเมืองมีความหนาแน่นของที่อยู่อาศัยมากขึ้น ส่วนพื้นที่ชานเมืองหรือต่างจังหวัดก็มีการขยายตัวของโครงการอสังหาริมทรัพย์ มีตัวเลือกให้คนตัดสินใจซื้อทั้งบ้านและคอนโดมิเนียมซึ่งส่วนใหญ่มักเกาะกลุ่มกันอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าหรือทำเลใกล้สถานที่สำคัญ เดินทางสะดวก ส่วนบ้านแนวราบในระดับราคาเดียวกันจะอยู่ในทำเลที่ไกลออกมาหน่อย สาเหตุที่เป็นเช่นนี้เนื่องมาจากต้นทุนการพัฒนาโครงการหรือราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นมาก การจะสร้างบ้านใจกลางเมืองให้คุ้มทุนจำเป็นต้องขายราคาสูงจนเกินราคาตลาด เมื่อพัฒนาแล้วก็จะขายไม่ได้ จึงเหมาะกับการสร้างเป็นคอนโดมิเนียมซึ่งห้องได้จำนวนยูนิตมากกว่า ราคาต่อหน่วยจึงถูกลงมาในระดับที่พอหยิบจับได้

อย่างไรก็ตามการเลือกทำเลนั้นก็ขึ้นอยู่กับรูปแบบการใช้ชีวิตเราด้วย จะเห็นได้ว่าถ้าเราเลือกแบบไหนก็จะกลายเป็นตัวกำหนด Lifestyle ของเราขึ้นมาทันที คนที่อยู่คอนโดมิเนียมจะเป็นคนที่ใช้ชีวิตอยู่ในเมือง เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ส่วนคนที่อยู่บ้านมักจะอยู่ในทำเลที่ไกลออกมาหน่อย เป็นพื้นที่รอบนอกเมืองหรือชานเมือง เดินทางด้วยรถยนต์ ส่วนใหญ่เป็นกลุ่มครอบครัว เป็นต้น โดยเราจะเหมาะกับการอยู่ในที่อยู่อาศัยประเภทไหนขึ้นอยู่กับปัจจัยดังต่อไปนี้ค่ะ

พฤติกรรมและความชอบ
พฤติกรรมหรือนิสัยของเราเป็นตัวกำหนดว่า เราเหมาะสมกับอยู่ทำเลแบบไหน เช่น คนที่ชอบอยู่คอนโดมิเนียม มักจะเป็นคนที่ชอบเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ชอบเดินห้าง ชอบใช้พื้นที่ส่วนกลาง ส่วนคนที่อยู่บ้านจะชอบพื้นที่ใช้สอยกว้างๆ มีพื้นที่เก็บของ ทำอาหารได้ มีที่ดินให้ออกมาปลูกผัก ปลูกต้นไม้เลี้ยงสัตว์ เป็นต้น

ที่จอดรถ
ที่จอดรถเป็นเหตุผลสำคัญในการตัดสินใจเลือกบ้านหรือคอนโดได้เลย สำหรับคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ที่จอดรถจะมีให้จำกัด 1 คันต่อ 1 ห้องเท่านั้น ดังนั้นจึงไม่เหมาะกับคนที่มีรถหลายคันหรืออยู่กันเป็นครอบครัวใหญ่ บางโครงการที่มีที่จอดรถมาให้น้อย ถึงแม้ว่าเราจะมีรถเพียงคันเดียวก็ตามก็อาจจะประสบปัญหาที่จอดไม่เพียงพอได้ ส่วนบ้านนั้นถ้าเป็นโครงการขนาดเล็กอย่างทาวน์โฮมจะจอดรถได้ไม่เกิน 2 คัน ถ้าเป็นบ้านเดี่ยวจะจอดได้ 2 คันขึ้นไปขึ้นอยู่กับขนาดบ้าน ยิ่งเป็นบ้านที่ปลูกเองก็เลือกทำที่จอดรถเยอะๆได้ ที่จอดรถก็เป็นของเราแน่นอน ไม่ต้องไปแย่ง ไปแชร์กับใครค่ะ

สถานที่สำคัญหรือสิ่งอำนวยความสะดวก
เนื่องจากคอนโดมิเนียมมักตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมืองหรือรถไฟฟ้า จึงทำให้ใกล้สถานที่สำคัญต่างๆที่ถือเป็นศูนย์กลางของชุมชนนั้นๆ เช่น ศูนย์การค้า โรงเรียน อาคารสำนักงานเป็นต้น ส่วนที่อยู่อาศัยแนวราบที่อยู่ไกลออกมาหน่อย ถ้ามีห้างค้าปลีกค้าส่ง โรงเรียน ร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดอยู่ใกล้ๆ ก็ถือว่าเป็นทำเลที่สะดวกสบายแล้วค่ะ ถ้าอยากจะไปเดินห้างก็สามารถขับรถไปได้ไม่ยาก

RELATED POST

อดีตดาวยิงพรีเมียร์ลีกแนะ “ลิเวอร์พูล” เลิกระบบเพดานค่าจ้างเพื่อรั้ง “ซาลาห์”

เควิน แคมป์เบลล์ อดีตกองหน้าของ อาร์เซนอล ในช่วงยุคทศวรรษ 1988-1995 ออกมาให้สัมภาษณ์เปิดใจถึงสถานการณ์ของ ลิเวอร์พูล และ โมฮาเหม็ด ซาลาห์ ดาวยิงตัวเก่งของ หงส์แดง ที่มีแฟนบอลมากมายเรียกร้องให้สโมสรรีบต่อสัญญาให้ได้แม้ว่ายังไม่สามารถเจรจากันได้เนื่องจากนักเตะต้องการค่าเหนื่อยที่มากกว่านี้ ปัจจุบัน โมฮาเหม็ด รับเงินกับสโมสรอยู่ 2 แสนปอนด์ต่อสัปดาห์ ซึ่งเป็นอันดับ…

บิ๊กทีมฝันสลาย ดอร์ทมุนด์ เตรียมมอบสัญญาราคาแพงรั้งตัว “ฮาแลนด์”

โดยอย่างที่เข้าใจว่า เออร์ลิง ฮาแลนด์ เป็นที่หมายปองของหลายสโมสรยักษ์ใหญ่ในยุโรปไม่ว่าจะเป็น เชลซี, เรอัล มาดริด, แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด, ปารีส แซงต์ แชร์กแมง, ลิเวอร์พูล และอีกหลายๆ ทีมที่ต้องการตัวในช่วงปีหน้า เนื่องจากค่าฉีกสัญญาจะลดลงมาเหลือเพียง 67 ล้านปอนด์ (หรือราวๆ 3…

อาวุธหนัก ลิเวอร์พูล จ้องคว้า “วลาโฮวิช” แข้งจอมถล่มประตู ม.ค.นี้

“หงส์แดง” ลิเวอร์พูล ตกเป็นข่าว จ้องคว้าตัวดาวเตะจอมถล่มประตู เจ้าของค่าตัว 75 ล้านยูโร มาร่วมทัพในช่วงปีใหม่ Tuttosport สื่อดังของอิตาลี ตีข่าว “หงส์แดง” ลิเวอร์พูล สโมสรยักษ์ใหญ่แห่งศึกพรีเมียร์ลีก อังกฤษ อาจทำเซอร์ไพรส์คว้าตัว ดูซาน วลาโฮวิช กองหน้าทีมชาติเซอร์เบียของ “ม่วงมหากาฬ”…

เปิดภาพล่าสุด “เอลเลียตต์” อาการข้อเท้าหักดูดีขึ้นแบบไม่น่าเชื่อ

ฮาร์วีย์ เอลเลียตต์ โพสต์ภาพล่าสุดลงอินสตาแกรมส่วนตัว ซึ่งเขากำลังปั่นจักรยานออกกำลังกายตามโปรแกรมฟื้นฟูอาการบาดเจ็บ พร้อมแคปชั่นว่า "ทีละก้าว ทีละวัน" หลังจากที่เขาโชคร้ายข้อเท้าหักจากการปะทะกับ ปาสกาล สเตราค์ กองหลังลีดส์ ยูไนเต็ด ในเกมพรีเมียร์ลีก อังกฤษ ซึ่ง ลิเวอร์พูล บุกไปชนะ 3-0 เมื่อวันที่ 12…