บ้านติดรถไฟฟ้า : มาเลือกทำเลให้เหมาะกับเรากันเถอะ

บ้านติดรถไฟฟ้า : มาเลือกทำเลให้เหมาะกับเรากันเถอะ ทำเล (Location) ถือเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญในการเลือกที่อยู่อาศัย หลายๆคนเมื่อกำลังจะมีบ้านก็มักจะนึกถึงทำเลก่อนจะเรื่องอื่นๆด้วยซ้ำ แต่ละคนก็มีเหตุผลในการตัดสินใจเลือกทำเลที่แตกต่างกัน เช่นความคุ้นเคย ใกล้ที่ทำงาน ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก หรือ เดินทางสะดวก ปัจจุบันอสังหาริมทรัพย์มีตัวเลือกมากขึ้น มีโครงการน้อยใหญ่แข่งกันขึ้นเต็มไปหมด

ในเมืองมีความหนาแน่นของที่อยู่อาศัยมากขึ้น ส่วนพื้นที่ชานเมืองหรือต่างจังหวัดก็มีการขยายตัวของโครงการอสังหาริมทรัพย์ มีตัวเลือกให้คนตัดสินใจซื้อทั้งบ้านและคอนโดมิเนียมซึ่งส่วนใหญ่มักเกาะกลุ่มกันอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าหรือทำเลใกล้สถานที่สำคัญ เดินทางสะดวก ส่วนบ้านแนวราบในระดับราคาเดียวกันจะอยู่ในทำเลที่ไกลออกมาหน่อย สาเหตุที่เป็นเช่นนี้เนื่องมาจากต้นทุนการพัฒนาโครงการหรือราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นมาก การจะสร้างบ้านใจกลางเมืองให้คุ้มทุนจำเป็นต้องขายราคาสูงจนเกินราคาตลาด เมื่อพัฒนาแล้วก็จะขายไม่ได้ จึงเหมาะกับการสร้างเป็นคอนโดมิเนียมซึ่งห้องได้จำนวนยูนิตมากกว่า ราคาต่อหน่วยจึงถูกลงมาในระดับที่พอหยิบจับได้

อย่างไรก็ตามการเลือกทำเลนั้นก็ขึ้นอยู่กับรูปแบบการใช้ชีวิตเราด้วย จะเห็นได้ว่าถ้าเราเลือกแบบไหนก็จะกลายเป็นตัวกำหนด Lifestyle ของเราขึ้นมาทันที คนที่อยู่คอนโดมิเนียมจะเป็นคนที่ใช้ชีวิตอยู่ในเมือง เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ส่วนคนที่อยู่บ้านมักจะอยู่ในทำเลที่ไกลออกมาหน่อย เป็นพื้นที่รอบนอกเมืองหรือชานเมือง เดินทางด้วยรถยนต์ ส่วนใหญ่เป็นกลุ่มครอบครัว เป็นต้น โดยเราจะเหมาะกับการอยู่ในที่อยู่อาศัยประเภทไหนขึ้นอยู่กับปัจจัยดังต่อไปนี้ค่ะ

พฤติกรรมและความชอบ
พฤติกรรมหรือนิสัยของเราเป็นตัวกำหนดว่า เราเหมาะสมกับอยู่ทำเลแบบไหน เช่น คนที่ชอบอยู่คอนโดมิเนียม มักจะเป็นคนที่ชอบเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ชอบเดินห้าง ชอบใช้พื้นที่ส่วนกลาง ส่วนคนที่อยู่บ้านจะชอบพื้นที่ใช้สอยกว้างๆ มีพื้นที่เก็บของ ทำอาหารได้ มีที่ดินให้ออกมาปลูกผัก ปลูกต้นไม้เลี้ยงสัตว์ เป็นต้น

ที่จอดรถ
ที่จอดรถเป็นเหตุผลสำคัญในการตัดสินใจเลือกบ้านหรือคอนโดได้เลย สำหรับคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ที่จอดรถจะมีให้จำกัด 1 คันต่อ 1 ห้องเท่านั้น ดังนั้นจึงไม่เหมาะกับคนที่มีรถหลายคันหรืออยู่กันเป็นครอบครัวใหญ่ บางโครงการที่มีที่จอดรถมาให้น้อย ถึงแม้ว่าเราจะมีรถเพียงคันเดียวก็ตามก็อาจจะประสบปัญหาที่จอดไม่เพียงพอได้ ส่วนบ้านนั้นถ้าเป็นโครงการขนาดเล็กอย่างทาวน์โฮมจะจอดรถได้ไม่เกิน 2 คัน ถ้าเป็นบ้านเดี่ยวจะจอดได้ 2 คันขึ้นไปขึ้นอยู่กับขนาดบ้าน ยิ่งเป็นบ้านที่ปลูกเองก็เลือกทำที่จอดรถเยอะๆได้ ที่จอดรถก็เป็นของเราแน่นอน ไม่ต้องไปแย่ง ไปแชร์กับใครค่ะ

สถานที่สำคัญหรือสิ่งอำนวยความสะดวก
เนื่องจากคอนโดมิเนียมมักตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมืองหรือรถไฟฟ้า จึงทำให้ใกล้สถานที่สำคัญต่างๆที่ถือเป็นศูนย์กลางของชุมชนนั้นๆ เช่น ศูนย์การค้า โรงเรียน อาคารสำนักงานเป็นต้น ส่วนที่อยู่อาศัยแนวราบที่อยู่ไกลออกมาหน่อย ถ้ามีห้างค้าปลีกค้าส่ง โรงเรียน ร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดอยู่ใกล้ๆ ก็ถือว่าเป็นทำเลที่สะดวกสบายแล้วค่ะ ถ้าอยากจะไปเดินห้างก็สามารถขับรถไปได้ไม่ยาก

RELATED POST

ลูกสุนัขสุดน่ารักรับงานศพฟุ่มเฟือยมรณกรรมเพราะเป็นเด็กดี

มันเป็นอุ้งเท้าส่งลูกสุนัขเพนซิลเวเนียที่ตอนนี้อยู่ในบ้านสุนัขหลังใหญ่บนท้องฟ้า Dexter Beville ปั๊กวัย 7 ขวบจากเมือง Allentownซึ่งเสียชีวิตเมื่อวันที่ 27 เมษายนจากอาการป่วยที่ชัดเจนได้รับงานศพที่เหนือชั้นในสัปดาห์นี้ตามโพสต์บน Facebook จากเจ้าของของเขาซึ่งแพร่กระจายไปอย่างรวดเร็วด้วยการกดไลค์ 40,000 ครั้งและการแชร์ 71,000 ครั้ง "เรียกใช้ Dexter ฟรี!" คำบรรยายใต้ภาพเขียนโดย Tim…

สื่อดังแฉ!เรอัลมาดริดไม่ทนพร้อมปล่อย “อาซาร์” ซัมเมอร์นี้

เรอัล มาดริด ยักษ์ใหญ่แห่งศึกลา ลีกา สเปน พร้อมที่จะเปิดรับฟังข้อเสนอจากทุกทีมที่สนใจอยากได้ตัว เอแด็น อาซาร์ เพลย์เมกเกอร์ชาวเบลเยียม ในช่วงซัมเมอร์นี้ จากการเปิดเผยของ มาร์ก้า สื่อดังในดินแดนกระทิงดุ อาซาร์ ย้ายจาก เชลซี มาเล่นในถิ่นซานติอาโก้ เบร์นาเบว ด้วยค่าตัว 90…

The Decline เมื่อการ “ปิดตาย” ไม่ใช่ทางออก

The Decline เมื่อการ “ปิดตาย” ไม่ใช่ทางออก หนังสัญชาติแคนาดาที่สร้างขึ้นเพื่อฉายทางสตรีมมิ่ง Netflix โดยเฉพาะ ผลงานการกำกับของแพทริก ลาไลเบอร์เต้ บอกเล่าเรื่องราวสุดระทึก เมื่อบรรดาสมาชิกผู้หลงใหลในการเรียนรู้วิธีการเอาชีวิตรอดถ้าหากเกิดเหตุการณ์ที่มวลมนุษยชาติอาจจะต้องสูญพันธุ์ ต้องเผชิญหน้ากับเหตุการณ์ที่ไม่คาดฝัน จนมาซึ่งฝันร้ายที่ไม่มีใครคาดคิด อองตวน (กิลโลม ลอริน) คุณพ่อผู้หมกมุ่นอยู่กับการเตรียมตัวรับมืออยู่กับวิธีการรับมือสถานการณ์วันโลกแตก เขาเป็นแฟนคลับของอลัน (เรียล…

ไม่ต่อสัญญา!บาเยิร์นเผยมาร์ติเนซเตรียมลาหลังอยู่ยาวมา9ปี

บาเยิร์น มิวนิค สโมสรยักษ์ใหญ่แห่งเวที บุนเดสลีกา เยอรมัน เปิดเผยว่า ฆาบี มาร์ติเนซ ดาวเตะสารพัดประโยชน์จะบอกลาทีมในช่วงซัมเมอร์นี้ หลังจากที่ทั้ง 2 ฝ่ายตัดสินใจแล้วว่าจะไม่มีการต่อสัญญากัน มาร์ติเนซ ย้ายจาก แอธเลติก บิลเบา มาอยู่กับ บาเยิร์น ตั้งแต่ช่วงซัมเมอร์ ปี…